公摊率(公摊率一般是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、公摊率 怎么算
- 2、房子的公摊率计算公式是什么?
- 3、公摊率和公摊系数怎么计算?
- 4、什么是公摊率?
- 5、公摊面积一般是百分之多少
公摊率 怎么算
公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。公摊率=总公摊面积/总建筑面积。
扩展资料
国家只规定了房屋面积的测量原则,但对具体的公摊比率没有要求。每个项目的情况不同,公摊比率也不一样。”据相关业内人士介绍,虽然公摊比率已开始成为市民购房所要负担的一个重要组成部分,但截至目前,国家对住宅公摊的比率仍没有上限,而一直在沿用实际测量的方式来计算。
据这些业内人士介绍,住宅建筑物的公摊面积包括一般的公用部分如楼梯、门厅、电梯间等,还包括建筑结构本身的柱子、墙体等围护部分,而高层住宅本身所需的设备管理用房也是公摊的一部分,不同的住宅,公摊的内容不一样,高档楼盘的空中花园等也要计入公摊。
参考资料:百度百科-公摊率
房子的公摊率计算公式是什么?
房子的公摊率计算公式如下:
公摊系数=公摊面积/套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。
公摊面积低有什么影响?
1、购房成本小。
对于购房者来说,公摊面积比较低的话,购房成本相对来说也比较小,因为公摊面积低,购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少,得房率就越高。公摊小的房更加经济、实用,倘若目前资金条件有限,且为自住,考虑购买这类住房还是比较划算的。
2、居住舒适度低。
虽然说公摊面积低的房子购买成本低,但是公摊面积太小会影响整体居住舒适度,很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的:公共设施(如电梯数量)规模会大幅缩减,公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗,长期居住的话,影响生活品质。因此,购房者不应过分追求低公摊率。
公摊率和公摊系数怎么计算?
公摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和×100%;
公摊率=公用建筑面积/建筑面积×100%;
公摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和×100%;
公摊率=公用建筑面积/建筑面积×100%;
公摊即为公共摊用的面积,公摊面积和房子的面积是成正比的,房子的面积越大,公摊面积就越大!
什么是公摊率?
商业房公摊率是共用修建面积(即分摊面积)/修建面积由于分摊面积是必定的,套内面积必定小于修建面积,所以,对同一主体而言,公摊系数是 必定大于公摊率的。 留神售楼人员用公摊率的数据盗换公摊系数的概念,这样一来能够使人感觉公摊较小,二来无法精确算出实践分摊的面积。据现在房地产市场上的操作经历,一般多层住所楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、 底层架空的状况下,公摊系数在 10%-15%之间;带电梯的小高层住所,公摊系数在 17% -20%之间;高层住所相对更高一些。
公摊面积一般是百分之多少
公摊面积占的比例如下。
1、若属于普通的多层商品房,同时没有地下设备用房、底商、底层架空的情况,那么公摊面积一般是在10%至15%之间。
2、是小高层电梯房,则公摊面积比例是在15%-20%之间。
3、要是高层住宅楼,那公摊面积比例要高一些,介于20%-25%之间。
根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定,可分摊的公用建筑面积为:
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
公摊率(责任编辑:泸州市)
- 自考考生登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都锦江区房价(成都锦江区房价2022年最新房价) - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆理工大学考研分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证体检表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 男士香水排名(更好闻的男士香水排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 亲属关系公证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈乐雪冰淇淋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 福州于山(福州于山风景区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北山森林公园(长沙北山森林公园) - 鸿海伟业生活资讯网
- 魔方教程公式口诀七步(魔方教程公式口诀七步视频详细教学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都郫都区邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都限行时间几点到几点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吕跃 - 鸿海伟业生活资讯网
- 梅州旅游网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 太钢不锈最新消息(太钢不锈最新消息股吧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 开封有什么好玩的地方(开封有什么好玩的地方旅游景点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州理工学院官网(贵州理工学院官网入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 定向培养士官学校( *** 定向培养士官学校) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海故事丝巾(上海故事丝巾官方网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 交易过户(证券非交易过户) - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医疗保险缴费年限最新规定 - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山桂花湖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 峨嵋山风景区(峨眉山风景区门票价格是多少查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰国一线明星(泰国一线明星排行榜男) - 鸿海伟业生活资讯网
- 菜刀什么牌子好(日本进口菜刀什么牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大望江校区(川大望江校区有多少人) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苏州乐园森林世界 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车怎么上牌照(电动车怎么上牌照怎么申请) - 鸿海伟业生活资讯网
- 招生平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨旅游(九寨旅游说说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大学排名榜(世界艺术大学排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鼓楼小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都限行时间几点到几点(最新成都限行时间几点到几点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 交警网违章查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中华香烟真假 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国一线城市名单(中国新一线城市排名2022最新排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 菜刀什么牌子好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰国购物攻略(泰国购物商城) - 鸿海伟业生活资讯网
- 加盟费多少加盟多少钱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川分数线(四川分数线2022一本,二本,专科) - 鸿海伟业生活资讯网
- 家庭摇号(家庭摇号一年摇几次) - 鸿海伟业生活资讯网
- 预约九价(预约九价可以改时间吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都麓山国际社区(成都麓山国际社区k城堡) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沧州狮城公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 开封有什么好玩的地方(开封有什么好玩的地方旅游景点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 无线ap和路由器的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上办证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 德尊男装(德尊男装网店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 养狗证怎么办理(东营养狗证怎么办理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二手房交易流程图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保缴费明细查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都新房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美剧排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 楼一幢 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春运时间(2019春运时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抗皱紧致护肤品哪个品牌好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双减政策解读(北京双减政策解读) - 鸿海伟业生活资讯网
- 德尊男装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 李大爷烧烤(李大爷烧烤 郫县) - 鸿海伟业生活资讯网
- 管理中心(管理中心是什么部门啊) - 鸿海伟业生活资讯网
- 毛阿敏歌曲经典老歌(毛阿敏歌曲经典老歌绿叶对根的情意歌词) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鬼谷子简介(鬼谷子简介徒弟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保断了一个月有什么影响(辞职后医保断了一个月有什么影响) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰国购物攻略(泰国购物商城) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄崖关长城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 外国社交软件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地脚线和踢脚线的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 旅游门票(旅游门票可以入账吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视挂架如何安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 主题乐园(主题公园规划设计方案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 妮维雅是哪个国家的品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 妮维雅是哪个国家的品牌(妮维雅是国产品牌吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 清洁能源股票(清洁能源股票行情) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都麓山国际社区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保中心(医保中心属于什么性质的单位) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国中高风险地区名单(全国中高风险地区名单实时公布) - 鸿海伟业生活资讯网
- 春节国外旅游(国外节庆旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 开学时间确认(开学时间确认广东) - 鸿海伟业生活资讯网
- 消费指南(消费指南是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国护照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 巴中生活网(巴中市官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 福州三中 - 鸿海伟业生活资讯网
- 近期演唱会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国联保是什么意思(全国联保是什么意思啊) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九价和四价 - 鸿海伟业生活资讯网
- 伊拉克空军最喜欢的飞机,不是F16,也不是米28,而是这种中国货 views+
- 严惩不贷!盗走400万年钟乳石游客落网 views+
- 我使馆确认共有6名中国公民在斯里兰卡爆炸袭击中遇难 views+
- 男子抢夺女子怀中孩童 警方:有精神病史 views+
- 剑指美以坦克!伊朗公布三种反坦克导弹,一款改装自中国防空导弹 views+
- 为妻“治病”男子一下午磕头磕出2000元 views+
- 福建妈妈留绝笔信后带两儿子出走,经4天3夜搜索,尸体已找到 views+
- 小贼对监控比剪刀手 民警凭清晰影像将其抓获 views+
- 搜狗Q1每天进账1886万,输入法日处理6亿请求成中国最大语音App views+
- 阿~~~嚏!新生儿为什么喷嚏打不停?要紧吗? views+
- 斯里兰卡爆炸共有6名中国公民遇难 5人受伤 views+
- 难道还想继续堵在路上? 2019“五·一”... views+
- 2019年第25届沃尔沃中国公开赛 views+
- ✎生活在别处:感受大西洋海岸的葡国风情 views+
- 21岁女子开车还和闺蜜玩自拍 录下死前惊恐表情 views+
- 东盟海上演习在韩国举行 中美日同时派舰参演 views+
- 都是亲生的,洪欣前男友莫少聪对儿子... views+
- 蚂蚁金服总裁助理毛军华过世:终年41岁 外界感叹是天妒英才 views+
- 我们筛选了几千个法国村庄,选出了这8个超级美的! views+
- 足协杯-国安客战黑龙江 巴坎布点射建功 views+
- 广州重新分配40万共享单车配额 专家呼吁“路权”与“补贴” views+
- “中国新首善”累捐120亿:吃地瓜面长大,靠14元助学金读完大学 views+
- 他花了十年时间,拍摄了全世界最美的图书馆 views+
- 10年后,1万元人民币相当于现在多少钱? views+
- 今日两件大事恐引发行情 美元、欧元、日元、原油及黄金日内交易策略 views+
- 正播上港鲁能国安出战 国安故地重游草皮堪忧 views+
- 马云、任正非、马化腾、雷军的日常:每... views+
- 男子无证酒驾撞死行人逃逸 被抓甩锅亲侄子 views+
- 新青年耀青春 关晓彤杨幂热巴等宣誓接力 views+
- 信威集团去年巨亏29亿:停牌逾两年遭ST 曾筹500亿美元开凿大运河 views+
- 剑指美以坦克!伊朗公布三种反坦克导... views+
- 世界黄金协会:这五大风险趋势将影响黄金表现! views+
- 金卡戴珊和大象合影太惊艳!黑色抹胸... views+
- 丹麦公司被曝,对俄出售3万吨航空燃油,可供驻叙俄军轰炸六千次 views+
- 向优雅转变的旗舰 试梅赛德斯-AMG S ... views+
- “吴韩会”后,“吴王会”、“吴朱会”日期均已敲定 views+
- 10岁贝儿T恤配半裙,高扎马尾甜美可爱,一双大长腿赶超爸爸陆毅 views+
- 姆巴佩染红 法国杯巴黎点球7-8雷恩无缘5连冠 views+
- 吃深海鱼油能替代他汀药物吗?医生辟谣:这两者区别您先得清楚! views+
- 别克版“埃尔法”来了,仅4座版,高大... views+
- “五一”小长假怎么过?收下这份玩乐指南 views+
- 曝皇马已同热刺真核达口头协议 今夏将赴伯纳乌 views+
- 越南印尼南海爆发冲突 双方舰船对撞持枪叫骂 views+
- 菲律宾一城镇禁止“聊八卦” 镇长:可改善生活质量 views+
- 现身挪威海域的神秘白鲸是俄罗斯“间谍”? views+
- 拼多多财务副总裁徐湉离职 所属团队暂向CEO黄峥汇报 views+
- 漳州年轻母亲留“遗书”带俩幼子出走后续:三人遗体被找到 views+
- “街院共建”志愿者为患儿开院内小课堂 views+
- 热点 | 水滴公司确认融资消息:但不必刻意“寻求” views+
- 苏爆了!快来听听2019狐友国民校草陈鹏的“低音炮”声音 views+